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加大住房租赁开发建设信贷(dai)支持力度(du),企业,意见,相(xiang)关

证券时报记者 贺觉(jue)渊

1月5日，中国(guo)群众银(yin)行、国(guo)家金(jin)融监视经管总(zong)局公布《关于(yu)金(jin)融支持住房租赁市场发展(zhan)的意见》（下称《意见》），自2024年2月5日起施行。《意见》明确，金(jin)融支持住房租赁市场发展(zhan)应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围(wei)绕解决新市民、青(qing)年人等群体住房问题，支持各(ge)类主体新建、改建和运营长(chang)时间租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保(bao)证性(xing)和贸易性(xing)租赁住房供应。

《意见》提出，加强住房租赁信贷(dai)产品和服务形式创新。加大住房租赁开发建设信贷(dai)支持力度(du)。支持贸易银(yin)行向房地产开发企业、产业园区、农村团体经济组织、企奇迹单位等各(ge)类主体依法合规新建、改建长(chang)时间租赁住房发放住房租赁开发建设贷(dai)款。住房租赁开发建设贷(dai)款期限通常(chang)是3年，最长(chang)没有超过5年。

满足(zu)整体批(pi)量采办租赁住房的合理融资需求。住房租赁整体购房贷(dai)款的期限最长(chang)没有超过30年，贷(dai)款额度(du)原则上(shang)没有超过物业评估价(jia)值的80%。

支持发放住房租赁经营性(xing)贷(dai)款。住房租赁企业运营自有产权长(chang)时间租赁住房的，住房租赁经营性(xing)贷(dai)款的期限最长(chang)没有超过20年，贷(dai)款额度(du)原则上(shang)没有超过物业评估价(jia)值的80%。住房租赁企业依法合规改造(zao)产业厂房、贸易办公用房、城中村等形成的非自有产权租赁住房，住房租赁经营性(xing)贷(dai)款的期限最长(chang)没有超过5年，贷(dai)款额度(du)原则上(shang)没有超过贷(dai)款期限内应收(shou)租金(jin)总(zong)额的70%。