向“新”而兴｜最大房龄有百年，上(shang)海这个老集镇(zhen)盼来(lai)城(cheng)中村改造,杨行镇(zhen),地块,核心

陪同着阵阵机械轰鸣声，上(shang)海宝山区杨行镇(zhen)“旧(jiu)改”二(er)期扶植(zhi)事情有序推(tui)进。2023年，宝山杨行镇(zhen)老集镇(zhen)城(cheng)中村一期改造（以下简称(cheng)“旧(jiu)改一期”）基(ji)础竣(jun)事。2024年1月2日，澎湃旧(jiu)事（www.thepaper.cn）记者相识到，二(er)期旧(jiu)改所有绑缚地块基(ji)础均已净地， 2023年12月已完成出让。

老集镇(zhen)自建老宅鳞次(ci)栉比本(ben)文图片均由(you)杨行镇(zhen)供图

首个杨桃路南侧动迁安置房项目现在已完成结构封顶，首个商品房项目也已开(kai)启预售，估(gu)计2025年9月可顺遂交付。实施老集镇(zhen)城(cheng)中村改造，没有但是推(tui)进“两旧(jiu)一村”改造，适应城(cheng)市进展新情势，推(tui)进城(cheng)市高质量(liang)进展的幸免请求，更是宝山“北转型”进展的重要构成部份。

近两年，杨行镇(zhen)通过核心地块的改造，杨行老街居民的居住条件获得了极大的改善，杨行的全体环境面目也获得显著提升，居民的获得感也加强了没有少(shao)。

没有但如此，杨行老集镇(zhen)承载了几代人的生(sheng)活记忆。老集镇(zhen)核心区域位于(yu)松兰路以西，杨盛河以东，镇(zhen)新路以南，宝杨路以北，以杨泰路为(wei)中线分为(wei)器械两个区块。在老集镇(zhen)修建多为(wei)束缚前后兴建的老式民房，修建麋(mi)集，间距狭隘。

改造前的杨泰路东侧核心地块

房龄最大的修建已有百年历史。随(sui)着历史、光阴微风(feng)雨的侵(qin)蚀，各类城(cheng)市安全问(wen)题日趋凸显。衡宇年久失修，交通出行未便；市政设施没有全，安全隐患凸起；卫(wei)生(sheng)状态堪忧，环境面目落后；人口密度极高，综合管控困难。有村民直言，犹如住在“火山口”。

城(cheng)中村改造示(shi)范图

眼(yan)看一起之隔的幢幢高楼拔(ba)地而起，东侧地块的村民内心更加焦急，期待改造的意愿空前强烈。在杨行镇(zhen)老集镇(zhen)城(cheng)中村签约时，家(jia)住杨行镇(zhen)东街村井亭生(sheng)产队(dui)的徐尉，成为(wei)了杨行镇(zhen)老集镇(zhen)杨泰路东侧（东街村）城(cheng)中村改造动迁的首位签约住户(hu)。徐尉说，“这一刻，我们已经期盼了快二(er)十年了。”随(sui)着具名落笔，作为(wei)首批疾速签约的住户(hu)，徐尉还(hai)获得了一笔速迁嘉(jia)奖费。

而广大居民最为(wei)关注的教育、道(dao)路、绿化、商业等公(gong)建配套设施项目也陆续取得新希望。据镇(zhen)旧(jiu)改指挥(hui)部引(yin)见，盘(pan)绕(rao)着“旧(jiu)改”二(er)期中湄浦(pu)、杨北地块的全体开(kai)发，马上(shang)有三所学校在该区块落地。从幼儿园到小(xiao)学再到初中，高标准扶植(zhi)的教育“三件套”将为(wei)适龄就学实现一站式“换乘”，有效均衡教育资源。

对杨行而言，以“旧(jiu)改”为(wei)基(ji)础的城(cheng)市更新，并非简朴意义的“大拆大建”，而是一次(ci)以生(sheng)活为(wei)核心的城(cheng)市规划，一次(ci)以人为(wei)本(ben)，恭敬文化的实践探索。焕新城(cheng)市界面，提升服(fu)务功能将成为(wei)“旧(jiu)改”二(er)期的一个重要特征。