北京2024年除夕假(jia)期新房(fang)表现没有俗 成交较客岁除夕假(jia)期下跌(die)18.7%,政策,购房(fang),市场(chang)
2024-01-05 14:30:20
2024年除夕假(jia)期新房(fang)市场(chang)全体成交活(huo)跃度偏偏低，短期内新房(fang)市场(chang)仍处于迟钝修复阶(jie)段。根据诸(zhu)葛数据研究中(zhong)心监(jian)测数据表现，2024年除夕假(jia)期重(zhong)点10城(cheng)新建商品住宅成交3753套，较客岁除夕假(jia)期成交量下降28.3%，全体成交量处于近六年除夕期间的偏偏低水平。业内以为，究其(qi)缘故原(yuan)由，一方面，以后市场(chang)决心仍在迟钝修复，房(fang)价下行压力持续，购房(fang)观望情绪犹存；另一方面，今年除夕假(jia)期出游志愿强烈，在一定水平上导致购房(fang)需求释放或有滞缓。
根据诸(zhu)葛数据研究中(zhong)心监(jian)测，分城(cheng)市来看，重(zhong)点10城(cheng)中(zhong)有3城(cheng)成交量较客岁除夕假(jia)期下跌(die)，别的7城(cheng)较客岁下降。成交下跌(die)城(cheng)市中(zhong)，宁波涨幅居首，数据表现，2024年除夕假(jia)期宁波新建商品住宅成交165套，较客岁除夕假(jia)期下跌(die)22.2%，近期宁波北仑、镇海(hai)、高新等多个(ge)行政区接连出台购房(fang)补贴政策，促进购房(fang)需求稳步释放，或助力成交妥当上升；北京2024年除夕假(jia)期新房(fang)表现亦没有俗，新建商品住宅成交260套，较客岁除夕假(jia)期下跌(die)18.7%，2023年12月14日，北京松绑购房(fang)政策，降首付、下调房(fang)贷利率以及抓紧普(pu)宅认定尺度等举措释放了强烈的利好信号，市场(chang)迅速升温，成交端也出现了较为明显的积极变更，除夕假(jia)期新房(fang)成交继承改进，系政策效应(ying)的持续展现。
成交下降城(cheng)市中(zhong)，多数重(zhong)点二线城(cheng)市新房(fang)成交增进动力相对没有足，如温州、南京、武汉、杭(hang)州、青岛跌(die)幅均在30%以上。
从二手房(fang)成交数据来看，2024除夕假(jia)期二手房(fang)表现较优于新房(fang)，韧(ren)性特征凸显，成交量赶超客岁除夕假(jia)期。根据诸(zhu)葛数据研究中(zhong)心监(jian)测数据表现，2024年除夕假(jia)期重(zhong)点6城(cheng)二手住宅成交769套，较客岁除夕下跌(die)37.3%。具(ju)体城(cheng)市来看，除苏州失力下滑外，别的5城(cheng)成交均呈下跌(die)态势，其(qi)中(zhong)，杭(hang)州、深圳涨势微弱，成交量均较客岁达翻倍状态，北京在新政持续发力的带动下，二手房(fang)成交表现异(yi)样妥当，较客岁小幅下跌(die)9.7%。
诸(zhu)葛数据研究中(zhong)心以为，全体来看，2024年除夕假(jia)期新房(fang)总体成交活(huo)跃度相对较低，二手房(fang)向好态势明朗，同(tong)时，“局部(bu)升温”特征明显，在本色性利好政策的助力下，北京新房(fang)、二手房(fang)成交双双浮现稳中(zhong)向好态势。展望后市，二手房(fang)以及北京市场(chang)的妥当表现，向市场(chang)注入了积极因素，2024政策端将连续宽松基调，预计跟着利好政策的持续加持，市场(chang)决心将渐渐修复可期。
中(zhong)指研究院市场(chang)研究总监(jian)陈文静指出，展望2024年，市场(chang)企稳的枢纽是居民预期的转(zhuan)变及政策的支持力度。2024年房(fang)地产供需两端政策有望继承发力，预计需求端继承优化限定性政策，一线城(cheng)市或因区、因需优化限购政策，二线城(cheng)市有望全面取消(xiao)限购，进一步促进购房(fang)需求释放；供给(gei)端预计将继承支持房(fang)企公道融资需求，同(tong)时加快促进“三大工程(cheng)”建设，各项政策协同(tong)发力，有望推动房(fang)地产市场(chang)在2024年渐渐筑底企稳。
文/北京青年报(bao)记者(zhe) 宋霞
编辑/田野(ye)
